作為西班牙的一線城市和移民最關(guān)注的城市，馬德里和巴塞羅那的房產(chǎn)市場表現(xiàn)一直是行業(yè)的引領(lǐng)者，其價(jià)格是最好的反映。據(jù)今年第二季度的數(shù)據(jù)顯示，西班牙馬德里和巴塞羅那這兩個(gè)城市自2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，住房增長率持續(xù)上漲，房價(jià)上漲了近50%。這其中不僅有買房移民政策的助力，主要還是西班牙房產(chǎn)的優(yōu)勢所致。

　　西班牙房產(chǎn)市場表現(xiàn)優(yōu)異

　　自從西班牙房價(jià)在2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)觸底之后，到今年上半年為止，復(fù)蘇率高于15%的城市如下：帕爾馬德馬洛卡(Palma de Mallorca，23.7%)，洛格羅尼奧(Logrono，21.5%)，阿利坎特(Alicante，19.9%)，潘普洛納(Pamplona，18.9%)，瓦倫西亞(Valencia，18.3%)和維多利亞(Vitoria，17.4%)。房價(jià)增幅超過10%的城市則有塔拉戈納(Tarragona，13.3%)，赫羅納(Girona，12.3%)，巴利亞多利德(Valladolid，12.2%)和塞維利亞(Sevilla，11%)。

　　1、巴塞羅那

　　房屋的平均成本價(jià)在2013年第二季度觸底，當(dāng)時(shí)是每平方米2,205歐元，而在2018年第二季度上升到每平米3,281歐元，比2013年同期增長了49%。

　　2、馬德里

　　房價(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)比巴塞羅那晚了兩年，在2015年第一季度，平均每平方米房價(jià)達(dá)到1,992歐元，而目前是2,826歐元，提高了42%。

　　增長幅度緊隨其后的是馬拉加和圣塞巴斯蒂安，盡管沒有馬德里和巴塞羅那那么大的提升，但馬拉加房價(jià)增幅也達(dá)到了29%，圣塞巴斯蒂安為26%。世貿(mào)通移民補(bǔ)充，盡管房產(chǎn)市場在西班牙買房移民政策推出后，全國范圍內(nèi)都在逐漸復(fù)蘇，但其表現(xiàn)在各個(gè)城市都不盡相同。與增長顯著的城市相比，有些城市的房價(jià)水平仍有待提高。比如，塞戈維亞今年每平方米的房價(jià)是1,204歐元，水平仍停留在2001年的第三季度;特魯埃爾，萊里達(dá)和阿爾梅里亞房價(jià)水平仍停留在2002年;韋斯卡和卡塞雷斯的平均房價(jià)與2003年也基本一致。

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