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關(guān)注加拿大移民需了解加拿大生活攻略：對多數(shù)人來說，買房也許是你今生最大的一筆投資，因此再怎么謹(jǐn)慎也不為過。當(dāng)然，請專業(yè)驗房師檢查房屋是常識之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望驗房報告顯示房屋沒有任何瑕疵。你只需關(guān)注是否有損害將來居住及房屋價值的大問題，如建筑材料劣質(zhì)、老化或建筑結(jié)構(gòu)不當(dāng)?shù)取?/p>

當(dāng)你看好了房子，就開始下offfer。接下來就需要仔細(xì)審核、查看相關(guān)文件，這是買房過程中至關(guān)重要的一步，這些文件包括：

一、公寓商品房管委會的會議記錄，其中收集了過去1～2年內(nèi)大大小小的會議內(nèi)容，詳細(xì)寫明了國內(nèi)所有房產(chǎn)交易過程出現(xiàn)的問題及糾紛。

二、必須要求賣主出示Information Certificate ，這是管理委員會出的，一定要最新的。里邊涉及如下內(nèi)容：

1.大樓或小區(qū)存在什么問題，發(fā)生過或可能發(fā)生什么問題，除房屋維護(hù)費(fèi)用之外，房屋管理公司可能會征收何種附加費(fèi)。

2.房屋賣主是否欠管委會錢，有沒有其它人對大樓或小區(qū)提出過法律訴訟?如果有，你可以看到起訴書復(fù)印件。

3.產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否具法律效力。

4.房產(chǎn)交易過程中或以后，大樓的某些制度是不是會改變?

三、查看房管管理公司的現(xiàn)行條例，對于入住者有何要求。

四、了解房屋管理公司的當(dāng)前財務(wù)狀況，這樣可以知道在房屋出現(xiàn)狀況需緊急維修時，公司是否有足夠資金。

五、查看已注冊的房屋規(guī)劃，有關(guān)房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等，因為有些房屋會限制買主的自由使用，如不可以用作商業(yè)用途等。

六、查看房屋說明報告，此報告由賣主填寫，賣主有義務(wù)告訴買主他所知道的任何關(guān)于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題，你都應(yīng)當(dāng)交由代理商做詳細(xì)核查。

七、注意房屋保修的相關(guān)信息。

八、建筑大樓外部檢驗報告。

如果上述文件都不存在什么問題，您就可以放心貸款。之后再進(jìn)行驗房，交定金，最后找律師或公正人辦理剩余手續(xù)。


投資有風(fēng)險，以上信息供參考。

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