富裕人群大舉購房移民歐洲為哪般

2015/06/30 15:18:28 10259 用手機打開作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

　　不少調(diào)查報告和統(tǒng)計數(shù)據(jù)似乎都在說明一個問題，中國的富裕人群比以往任何時候都熱衷海外投資移民，特別是歐洲購房移民。

　　根據(jù)倫敦財富咨詢機構(gòu)Wealth Insight提供的數(shù)據(jù)，中國富人當前離岸資產(chǎn)約為6580億美元。波士頓咨詢集團給出的相關(guān)數(shù)據(jù)相對低一些，約為4500億美元。不過該集團指出，離岸投資有望在未來三年內(nèi)翻番。

　　貝恩咨詢公司發(fā)布的研究報告指出，半數(shù)的中國“超富”人群（資產(chǎn)在1600萬美元或更多）在海外擁有投資。

　　“胡潤中國富豪榜”和中國銀行聯(lián)合進行的研究表明，中國超過半數(shù)的百萬富翁正在考慮移民海外，或者已經(jīng)開始著手移民的具體事宜。

　　對于富裕人群蜂擁到海外投資購房，獲取移民身份的現(xiàn)象，一些專家指出，主要是為了資產(chǎn)配置增值、健康和家庭。此外，富人們也在為自己的孩子們尋找更好的環(huán)境：既有更好的學校，也有更干凈的空氣。

　　特別是受歐債危機影響，歐洲各國推出買房換身份的移民政策，競相吸引海外資金。此類移民正好符合國人的投資偏好，引發(fā)富裕人群移民歐洲潮。

　　進入2013年以來，加拿大不斷收緊移民政策，美國EB-5投資移民項目也是漲價在即，傳統(tǒng)移民國正在逐漸提高移民的門檻，加大移民難度。而歐洲各國通過簡單購房即可獲取全家身份的政策立刻吸引了不少中國投資人的目光。

　　幾十萬歐元換算成人民幣，在北京、上海這樣的大城市，大概只能在郊區(qū)買一所100平米以下的房子，但是在歐洲一些國家，卻可以在市中心買一棟300平米以上的公寓甚至是別墅，這對于購房越來越難的中國人來說，的確是個巨大的誘惑。

　　現(xiàn)在歐洲許多國家的房價正處于低谷，是抄底的較佳時機。以西班牙為例，目前房價與2010年相比下跌了一半左右，當?shù)亻_發(fā)商表示：“現(xiàn)在已經(jīng)是在比成本價低20%-30%的比例虧本售樓。例如里斯本一幢成本在80萬歐元的房子，現(xiàn)在基本以55萬-65萬歐元的標的價格在出售。西班牙目前整體樓市的銷售情況均如此。無論是我們開發(fā)商還是銀行，都選擇降價求套現(xiàn)。所以目前的價格不可能再低了。”由此可見，現(xiàn)在購買歐洲房產(chǎn)，不論是自住還是投資，都是絕佳時機。

　　許多到過歐洲的人，對當?shù)氐沫h(huán)境印象非常深刻。抬頭可見藍天白云，出門與鳥語花香為伴，這正是歐洲的真實生活。歐洲人根本不知道霧霾為何物，大部分國家的自來水都是可以直接飲用的，食品安全更是舉國大事。這也是許多國內(nèi)投資人在歐洲國防的原因之一：為家人尋找一個宜居的地方。

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