近日，加拿大央行宣布再次加息50個基點，將基準(zhǔn)利率上調(diào)至3.75%。這是自今年3月以來，加拿大央行第六次上調(diào)基準(zhǔn)利率，旨在抑制通脹，并實現(xiàn)此前定下的2%通脹目標(biāo)。

　　

 

　　目前，加拿大存款利率為3.75%。加拿大央行將繼續(xù)執(zhí)行貨幣緊縮政策，并表示未來將進一步加息，以抑制通貨膨脹。加拿大央行預(yù)測，到明年年底通脹率將下降到3%左右，到2024年將達到2%的目標(biāo)。加拿大央行的下一次利率公告定于12月7日舉行。

 

　　在加拿大，經(jīng)濟繼續(xù)在需求過剩的情況下運行，勞動力市場依然緊張。對商品和服務(wù)的需求仍然超過經(jīng)濟的供應(yīng)能力，給國內(nèi)通脹帶來上行壓力。企業(yè)繼續(xù)報告勞動力普遍短缺，隨著經(jīng)濟的全面重新開放，強勁的需求導(dǎo)致服務(wù)價格急劇上漲。

 

　　加央行近期政策加息的影響在經(jīng)濟中對利率敏感的領(lǐng)域變得越來越明顯：房地產(chǎn)活動急劇萎縮，家庭和企業(yè)的支出正在放緩。并且，由于高利率的影響在整個經(jīng)濟中蔓延，預(yù)計經(jīng)濟增長將在今年年底和明年上半年停滯不前。同時，加息已導(dǎo)致房價應(yīng)聲而落，加拿大Teranet-National銀行最新發(fā)布的房價綜合指數(shù)報告指出，加拿大9月房價較8月下跌3.1%，這也是1999年以來最大的月度環(huán)比跌幅。

 

　　此外，為了推動解決民眾住房可負(fù)擔(dān)等問題，以及進一步遏制非居民投資者在本省房地產(chǎn)市場的投機活動，加拿大人口及經(jīng)濟總量第一大省安大略省宣布大幅提高海外買家稅至加拿大最高水平。與此同時，安省政府宣布了全面的住房改革措施，將在某些情況下推翻市政分區(qū)附例，允許在每個住宅地塊上建造最多三個單元。

　　

 

　　新法例的內(nèi)容在多倫多地區(qū)貿(mào)易委員會的一個活動上首次公開，省長福特在會上表示，政府的住房行動計劃的第三部分包括“新的解決方案”，使安大略的下一代人能夠擁有自己的房子。政府推出多項立法改革和提案，以幫助“更快地建造住房，降低成本”，使其能夠?qū)崿F(xiàn)在10年內(nèi)建造150萬套住房的目標(biāo)。作為這一計劃的一部分，安省將允許更多住房建設(shè)，而無需進一步的規(guī)劃批準(zhǔn)。

 

　　根據(jù)立法，在一個住宅地塊上最多可以有三個單位，無需附例修改或市政許可。安省政府提供的一個例子顯示，一個地下室單元和一個花園屋或后巷屋可以建在物業(yè)上，并出租給租戶。復(fù)式和三套單元可以建在單一的住宅地塊上，不用考慮市政分區(qū)附例。在這項立法下，市政當(dāng)局不能對單元的大小設(shè)限，也不能要求每個單位有多個停車位。根據(jù)新法例，這些單位豁免繳付開發(fā)費和公園用地專用費。政府官員希望這將創(chuàng)造一種更廣泛的租賃住房組合。政府稱，如果住房法案獲得通過，將于2023年夏天生效。

 

　　結(jié)合種種跡象，對于有意向在加拿大投資的投資者而言，或許將迎來一個置業(yè)的好時機。但非加拿大居民在購房問題上或會越來越難。因此，有意者應(yīng)該盡快拿到合法的加拿大身份。

 

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