近日，據(jù)希臘《每日報》消息稱，對新造建筑物免征24%增值稅政策預計將再延長2年至2024年。

　　這項政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺執(zhí)政后，在10月宣布實施的，原定為期3年至2022年止，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。但目前，希臘政府為了吸引投資以及對抗疫情對國內經(jīng)濟帶來的影響，將這一政策延期2年至2024年。

　　買房要交房產(chǎn)交易稅，在希臘，房產(chǎn)交易稅按照房產(chǎn)獲得建筑許可的時間來決定：2006年之前獲得建筑許可的房子，需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅以及轉讓稅的0.09%(市政稅)。2006年之后獲得建筑許可的一手房，則需要支付24%的房產(chǎn)增值稅。

　　可以看出，這兩項稅的差異是巨大的，所以許多在希臘買房的投資者，都選擇購買2006年之前的舊房子。免征24%增值稅，為投資者在希臘購房拓寬了選擇面，節(jié)約了經(jīng)濟成本。而這項政策再延期至2024年，對廣大投資者而言，可謂是一大利好，也將對原本就火爆的希臘房地產(chǎn)市場再添一把火。另外，據(jù)指希臘政府有可能從2025年起完全取消房地產(chǎn)增值稅。

　　事實上，今年以來，希臘房產(chǎn)市場總體繼續(xù)向好，希臘銀行近日發(fā)布的最新報告顯示，2021年第三季度全國房價同比增長7.9%。其中新公寓(5年以下)價格的年增長率為7.6%，舊公寓(5年以上)價格的年增長率為8.2%。根據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度和第二季度全國房價的同比增幅分別為4.3%和6.2%。

　　此外，據(jù)報道，由于在旅游旺季表現(xiàn)強勁，2021年第三季度希臘經(jīng)濟增長明顯加速，已恢復到接近疫情前的水平。繼上一季度增長2.1%后，希臘國內生產(chǎn)總值(GDP)增長2.7%。政府預計2021年整體產(chǎn)出將增長6.9%。歐洲當局預測，希臘經(jīng)濟今年將增長7.1%，2022年將增長5.2%，這一前景比政府2021年初預估的6.9%更為樂觀。根據(jù)政府2022年的最終預算，到明年年底，希臘GDP應該會恢復到疫情前的水平。

　　眼下希臘疫情防控全面向好，無論旅游與生活，都在逐步恢復自由輕松的氛圍，希臘經(jīng)濟增長也正在逐步提速，旅游業(yè)也正蓬勃發(fā)展，可以說目前正是投資希臘的大好時機。建議有購置希臘房產(chǎn)需求的客戶，盡快打破觀望，早日購入自己心儀的房產(chǎn)。目前，投資者通過希臘永久居留項目，投資25萬歐元起的房產(chǎn)，不僅可全家三代申請希臘永久居留簽證，暢行26個申根國，同時還能享受希臘教育、醫(yī)療等社會福利待遇，而且還可收獲希臘永久產(chǎn)權的房產(chǎn)，建立海外第二家園，可謂一舉多得。

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　　雅典海濱長廊公寓

　　位于雅典海濱長廊潛力區(qū)，地理位置優(yōu)

　　交通方便，可輕松抵達雅典各區(qū)域

　　 周邊配套完善，盡享品質生活

　　 遠眺雅典衛(wèi)城和海濱迷人景色

　　25萬歐元起購房，可全家三代申請獲希臘永居

　　房產(chǎn)項目圖片僅供參考，以實際交房為準。

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　　投資有風險，以上信息供參考。

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