經(jīng)歷了50年全球最長(zhǎng)“牛市”之后，曾經(jīng)炙手可熱的澳洲房市2018年進(jìn)入了下滑通道，壞消息不斷傳來。據(jù)《悉尼晨峰報(bào)》稱，一年來，全澳的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)下跌了4.8%，房屋拍賣清盤率屢創(chuàng)新低，以往帶頭飆升的悉尼和墨爾本，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)下滑首當(dāng)其沖。在悉尼，人們討論的最多的就是房?jī)r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)公司Corelogic的資料顯示，悉尼房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌超過12個(gè)月，平均跌幅達(dá)6%。

　　澳洲房?jī)r(jià)創(chuàng)十年最大跌幅

　　澳洲的房?jī)r(jià)，從有記錄開始一直是悉尼做領(lǐng)頭羊。無論你是準(zhǔn)備首次買房，還是資深房產(chǎn)投資者，或者是房產(chǎn)從業(yè)人士，甚至是開發(fā)商，悉尼都絕對(duì)是在澳洲投資的首選之地。《澳大利亞人報(bào)》稱，就在一年前，悉尼的房?jī)r(jià)還在以每年16%的速度攀升，然而在過去的2018年，悉尼的樓市正在以軟著陸的方式結(jié)束長(zhǎng)達(dá)50年的超長(zhǎng)上漲周期。

　　“如果你回顧過去，悉尼現(xiàn)在房?jī)r(jià)較2017年峰值下跌11.1%，這次衰退是自1990年2月以來最大幅度的下降。”CoreLogic的研究負(fù)責(zé)人蒂姆?勞利斯告訴《澳大利亞人報(bào)》。

　　悉尼并肩的墨爾本情況也不容樂觀。自從2017年年底以來，墨爾本的房?jī)r(jià)就持續(xù)下跌，2018年房?jī)r(jià)下跌達(dá)7%。

　　澳洲房?jī)r(jià)下跌將持續(xù)多久?澳洲媒體對(duì)未來樓市并不看好。澳媒紛紛認(rèn)為樓市已“入冬”，并預(yù)計(jì)其2019年將持續(xù)疲弱。《澳洲金融評(píng)論時(shí)報(bào)》調(diào)查了幾位經(jīng)濟(jì)學(xué)家，其中史蒂芬?柯克萊斯認(rèn)為悉尼房?jī)r(jià)未來不容樂觀，2019年悉尼房?jī)r(jià)將跌7.5%至10%之間。而澳洲麥考瑞證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家給出了更加悲觀的預(yù)期——悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌?5至20%。

　　德意志銀行首席國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)家托爾斯滕?斯洛克最近編制了一份名單，列出了2019年需要注意的30個(gè)全球市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，澳大利亞房?jī)r(jià)“崩潰”赫然在列。

　　2018年年初房?jī)r(jià)剛剛開始跌的時(shí)候各大“主流”媒體都在紛紛忽悠這只是小小的價(jià)格調(diào)整，現(xiàn)在是買房的最好時(shí)機(jī);現(xiàn)在這些媒體都轉(zhuǎn)換了論調(diào)，說悉尼房間面臨崩盤，降幅將超過40%。

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