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　　希臘買房移民所購買房產(chǎn)獲得的是永久產(chǎn)權(quán)，在希臘經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的背景下，房產(chǎn)投資的價值也是比較大的。但很多人對希臘移民買房的房屋稅費并不是很清楚，我們一起來了解下。


　　一、房產(chǎn)稅


　　希臘房子在過戶時的房產(chǎn)稅與其時間有很大關(guān)系，如果房子是在2006年1月1日之前的，只需要繳納總房款的3%就可以，若是在這個時間點之后的則需要繳納24%。在購買房產(chǎn)之后，會計需要在政府注冊，所以需要繳納房屋持有稅0.2%。


　　二、物業(yè)費


　　物業(yè)費是根據(jù)面積來的，正常情況下是20-150歐元每個月，不論你是否在那居住，這項費用都是少不了的。此外，若是想出租房產(chǎn)的話，租金里也需要包含這項稅費，實際繳納的金額因房產(chǎn)項目不同而有所差異。


　　三、個人所得稅


　　此項稅費是每年都要上繳的，主要根據(jù)房租總收入情況來定，1.2萬歐元以下的租金收益為15%;1.2萬歐元以上的部分需要繳納的租金收益為30%-45%。


　　四、房屋保險費


　　此項費用大約350歐/套/年，主要還是根據(jù)住宅年齡，看房子大小，這些都是以保險公司的實際收費為準(zhǔn)的。


　　五、房屋托管費


　　若買房移民后申請者不在希臘，房子交由中介托管以負(fù)責(zé)房子的維修等，中介一般會收取600歐元/年的服務(wù)費，這僅是托管服務(wù)費，第三方的修理費用也是由房東支付的。


　　六、律師費


　　房屋過戶的律師費一般是房價的1.24%，這個無論是從個人手里買房還是在開發(fā)商手里買房都是一樣的，所以不用擔(dān)心。


投資有風(fēng)險，以上信息供參考。

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