自從希臘修改移民法案，推出25萬歐元一家三代獲得永居身份的政策以來，由于其超低的價(jià)格馬上吸引了投資者和移民者的目光，根據(jù)希臘投資中心來自希臘移民局的數(shù)據(jù)，2014年，來自中國的永居申請(qǐng)者已經(jīng)接近200人，位列俄羅斯之后居第二位，而今年由于移民法案的修改，申請(qǐng)者人數(shù)猛增超過五成。顯示了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

　　1、希臘的房子是否值得投資?

　　回答：我們認(rèn)為目前希臘房產(chǎn)正處于低谷，是抄底的時(shí)機(jī)

　　首先希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán);

　　其次，希臘房?jī)r(jià)從高峰時(shí)下降了40%以上，目前已經(jīng)處于很低的位置，雅典市區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)低到3000歐元/平米以下。

　　希臘本地居民無法獲得銀行購房貸款，因此本地人的購房需求是被嚴(yán)重抑制的。一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入長(zhǎng)期復(fù)蘇周期，房?jī)r(jià)將會(huì)觸底反彈(這種情況已經(jīng)在隔壁的小島塞浦路斯上演)。

　　由于希臘的政策是投資房產(chǎn)進(jìn)行移民，因此選擇房產(chǎn)是必要的條件，那么對(duì)移民客戶來說，選擇合適的位置的具有投資價(jià)值和居住價(jià)值的房子，付出合理的價(jià)格就是最關(guān)鍵的。

　　2、希臘陷入危機(jī)，買房移民是陷阱?很多人說希臘陷入危機(jī)了，移民政策是為了中國人的錢，有風(fēng)險(xiǎn)。

　　回答：

　　1)每個(gè)國家制定政策首先是從自己的利益考慮的。我們?cè)u(píng)估這個(gè)移民政策風(fēng)險(xiǎn)首先要從很多方面看。

　　比如美國：EB5投資50萬美金以上，而且是風(fēng)險(xiǎn)投資，要促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的，這種風(fēng)險(xiǎn)是不是更大?

　　比如加拿大：2014年一刀切讓很多已經(jīng)排隊(duì)交錢等待多年的客戶白費(fèi)了時(shí)間，這個(gè)不是風(fēng)險(xiǎn)更大?

　　西班牙和葡萄牙：50萬歐元，臨時(shí)居留權(quán)，需要定期更新

　　2)其實(shí)仔細(xì)思考，正因?yàn)檫@些歐洲國家陷入了經(jīng)濟(jì)上的不景氣，才會(huì)開放移民政策去吸引外來的資金，才會(huì)有25萬歐元買房三代永居這種絕佳的機(jī)會(huì)。

　　對(duì)比起來，希臘的投資移民政策要求簡(jiǎn)單，辦理速度快，花費(fèi)少，無移民監(jiān)，獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度，其實(shí)相對(duì)還是可控的。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。