據(jù)世貿(mào)通移民集團(tuán)駐洛杉磯客服中心提供的信息，美國(guó)房市沒(méi)有減緩的跡象，強(qiáng)勁的需求和待售房的短缺推動(dòng)房?jī)r(jià)接近歷史新高。

　　全美平均房?jī)r(jià)整體在高位前行

　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾核心凱斯-席勒指數(shù)，截止今年的過(guò)往12個(gè)月里，全美平均房?jī)r(jià)上升了5.1%，比6月份結(jié)束的12個(gè)月的5%增長(zhǎng)率略高。

　　而美國(guó)10個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)在7月份之前的12個(gè)月里，上升了4.2%，比前一個(gè)月的4.3%略低。美國(guó)20個(gè)城市的指數(shù)，在7月份則上升了5%，比6月份的5.1%略低。

　　價(jià)漲量減!長(zhǎng)期看漲幅難以持續(xù)

　　現(xiàn)在美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)接近2006年的最高峰。這對(duì)房主是好事，但房?jī)r(jià)高企減緩了房屋銷(xiāo)售，因?yàn)樾沦I(mǎi)家更難入市。從長(zhǎng)期看，這種漲幅難以持續(xù)。

　　美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)上周四報(bào)告說(shuō)，房屋銷(xiāo)量已連續(xù)兩個(gè)月下降，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲讓新買(mǎi)家日益難以入市。7月份成屋銷(xiāo)售量轉(zhuǎn)換為年率533萬(wàn)套，比前一月下降了0.9%。

　　房市熱門(mén)城市發(fā)生區(qū)域轉(zhuǎn)移

　　美國(guó)房地產(chǎn)最熱的地方已經(jīng)從加州轉(zhuǎn)移到了東北部，因?yàn)楣韫鹊貐^(qū)的天價(jià)房迫使許多人轉(zhuǎn)向其它高科技園區(qū)。俄勒岡州波特蘭市的房?jī)r(jià)比一年前上漲了12.4%，西雅圖上漲了11.2%，丹佛上漲了9.4%。

　　季節(jié)調(diào)整前，7月份全美國(guó)房?jī)r(jià)單月上漲幅度為0.7%，而美國(guó)10個(gè)城市的指數(shù)單月上升了0.5%，20個(gè)城市的指數(shù)上升了0.6%。

　　季節(jié)調(diào)整后，7月份全美國(guó)房?jī)r(jià)單月上漲幅度為0.4%，10個(gè)城市的指數(shù)單月上升了0.1%，20個(gè)城市的指數(shù)不變。

　　房市泡沫風(fēng)險(xiǎn)小

　　現(xiàn)在全美國(guó)的房?jī)r(jià)指數(shù)只比2006年7月份的歷史最高點(diǎn)相差不到0.6%，但標(biāo)普道瓊斯指數(shù)執(zhí)行長(zhǎng)布利策認(rèn)為，由于房屋貸款債務(wù)低，房市泡沫的風(fēng)險(xiǎn)很小，不必?fù)?dān)心另一個(gè)市場(chǎng)崩盤(pán)很快會(huì)到來(lái)。目前美國(guó)房屋未償還的按揭債務(wù)比2008年第一季度的最高峰低12.6%，在前4個(gè)季度中減少了2%。

　　世貿(mào)通移民集團(tuán)作為投資移民行業(yè)領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，19年來(lái)一直致力于精選優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目，供美國(guó)投資移民高端客戶(hù)選擇。目前，世貿(mào)通已在美國(guó)加州洛杉磯設(shè)有客服中心，專(zhuān)為客戶(hù)在美國(guó)提供落地安家、財(cái)稅規(guī)劃、子女留學(xué)、買(mǎi)房置業(yè)、資產(chǎn)配置、投資理財(cái)、保險(xiǎn)金融等一站式服務(wù)。

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