西班牙推行買房移民政策，與國內(nèi)投資者買房增值保值的投資心理不謀而合，而且西班牙投資移民門檻較低，房產(chǎn)性價(jià)比較高，讓投資者不得不愛。世貿(mào)通專家提醒，在海外購置房產(chǎn)時(shí)不能疏忽，需要投資者更多篩選與對(duì)比。為此，世貿(mào)通移民專家問您詳細(xì)介紹投資西班牙房產(chǎn)六大注意事項(xiàng)，讓您西班牙買房移民之旅更加順利。

西班牙買房置業(yè)六大注意事項(xiàng)

一、優(yōu)勢地段

以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的西班牙房產(chǎn)大多有100年——150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的西班牙房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。

二、周邊環(huán)境和配套要齊全

西班牙房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，世貿(mào)通歐洲當(dāng)?shù)貙I(yè)客服會(huì)陪同您一同前往，仔細(xì)篩選適合您的房產(chǎn)，并房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的西班牙房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

五、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好

西班牙房產(chǎn)市場的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

六、易出租，租金受益率要高

多數(shù)選擇通過購置西班牙房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購西班牙房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。世貿(mào)通移民專家建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權(quán)后，將西班牙房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。

世貿(mào)通專家提醒，在西班牙買房盡量選擇現(xiàn)房，避免期房可能出現(xiàn)的不必要問題。2014年，世貿(mào)通歐洲當(dāng)?shù)乜头嫔?jí)，為客戶提供考察、購房、辦理銀行業(yè)務(wù)、相關(guān)法律咨詢、移民手續(xù)等服務(wù)之外，延伸到了協(xié)助客戶提供全面的房產(chǎn)管理和物業(yè)管理等，讓歐洲移民客戶不再為瑣事煩憂，暢享歐洲愜意生活。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。