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葡萄牙買房移民不要忽視的問題

2015/06/30 15:18:28 11756 用手機打開作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

據(jù)世貿(mào)通綜合消息：近年來，以葡萄牙、西班牙為代表的各歐洲移民國家相繼推出了新的買房移民政策，吸引了大量的中國人親赴葡萄牙購房拿簽證。但是由于一些投資者對歐洲的房產(chǎn)市場并不了解，因此，在買房移民時經(jīng)常會出現(xiàn)，購買的房子性價比不高及房產(chǎn)所處的環(huán)境不滿意等問題。對此，世貿(mào)通專家建議投資人在投資買房前，應(yīng)對一些關(guān)鍵問題加以注意，以保證移民的順利進(jìn)行。

分析葡萄牙房產(chǎn)，把握有利時機

在過去5年里，西班牙受歐洲經(jīng)濟(jì)危機影響，房價下跌70%。目前由于歐洲整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的好轉(zhuǎn)，葡萄牙國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到影響出現(xiàn)了上升趨勢，房產(chǎn)價格正逐漸反彈，截至2013年，葡萄牙里斯本的房價已經(jīng)上升了10%以上。而且隨著葡萄牙買房移民的人數(shù)不斷增多，未來葡萄牙的房價將有可能繼續(xù)攀升。因此，目前有打算投資葡萄牙房產(chǎn)的投資者應(yīng)及早做好準(zhǔn)備。

考察房產(chǎn)，做到心中有數(shù)

葡萄牙地處歐洲最西南端，雖然瀕臨大海，氣候干爽，非常適宜居住。從長遠(yuǎn)來說，投資者在葡萄牙購房定居是一個不錯的選擇。世貿(mào)通專家表示，在選擇葡萄牙買房移民之前，投資者應(yīng)該先對所投房產(chǎn)進(jìn)行考察，這樣在投資時才能做到心中有數(shù)。首先是考察房產(chǎn)所處的環(huán)境及地段，所謂地段包括周邊配套設(shè)施，所處地域，離學(xué)校、醫(yī)院等距離遠(yuǎn)近等，也就是從生活便利、交通便捷、環(huán)境宜人等方面考慮。所處地段對房產(chǎn)的升值有重要影響。另外，房產(chǎn)環(huán)境對投資者也是至關(guān)重要，每個人都希望有一個風(fēng)景宜人的居住環(huán)境。

注意購置別墅和公寓的區(qū)別

投資者選擇葡萄牙買房移民時，也應(yīng)注意不同房產(chǎn)之間的區(qū)別。比如在葡萄牙購置別墅，那么別墅和所在土地均屬于購房者。因此，投資者可以任意使用自己的房產(chǎn)及土地。與購置別墅不同，購置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律規(guī)定，有些公寓的部分建筑、走廊等等都屬于公共部分，業(yè)主不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需要通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定，投票通過即可更改其外觀和用途。

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投資有風(fēng)險，以上信息供參考。