經(jīng)歷數(shù)年困頓后，2014年的美國樓市，因為新移民勃發(fā)的購房熱情重現(xiàn)生機。美國投資移民竟成為美國經(jīng)濟的“救命稻草”，且這種勢頭一直延續(xù)到了2015年。2015年年初，美國《大西洋月刊》、《彭博商業(yè)周刊》等權(quán)威媒體紛紛撰文，為“移民經(jīng)濟”的未來點贊。在它們描繪的未來里，新移民將是美國樓市復(fù)蘇最可靠的中堅力量。
 

2008年金融危機后，美國疲軟的樓市讓本地人感嘆“美國夢”的破碎。但是，隨著近些年美國投資移民的興起，不少新移民在美國買房，讓美國的房地產(chǎn)得到了轉(zhuǎn)機。2014年美國住房研究學(xué)院的調(diào)查顯示，截至當年第三季度，美國家庭的住房擁有率僅為65.3%，跌至17年來的較低水平，但移民家庭的住房擁有率從2000年的49.8%，大幅攀升至2014年的64.4%。
 

對新移民來說，在美國安居樂業(yè)是他們改變?nèi)松壽E的機會。對渴求經(jīng)濟振興的美國來說，這股蠢蠢欲動的購房需求意味著更大的愿景——美國樓市終于找到了逆境求生的希望。經(jīng)濟學(xué)家們開始展望，如果移民們不斷增長的房屋需求能一直延續(xù)到2020年，美國經(jīng)濟將因此重新繁榮。
 

“移民是美國經(jīng)濟的驅(qū)動器，他們讓房地產(chǎn)業(yè)得以復(fù)蘇。現(xiàn)在，有房的移民甚至比當?shù)厝诉€多。”哈佛大學(xué)聯(lián)合住宅中心總監(jiān)克里斯·赫伯特告訴《彭博商業(yè)周刊》，“沒有人知道未來幾年，還會有哪些小鎮(zhèn)大幅吸收新移民，這取決于政府未來的政策走向。”
 

“對移民政策的任何調(diào)整都會影響樓市。”美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云告訴“商業(yè)內(nèi)參”網(wǎng)站，“隨著更多人前往美國，市場將釋放更大的需求。”
 

樂觀者認為，新移民帶動了美國樓市的發(fā)展，他們的第二代會在未來繼續(xù)為其加溫。哈佛大學(xué)的研究報告表明，過去20年中，30歲以下的第二代移民的置業(yè)率快速攀升。在不久的將來，這種增長會更為顯著。
 

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