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EB-5投資者最主要考量：把錢交給誰去管理

2015/06/30 15:18:28 11206 用手機(jī)打開作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

美國投資移民規(guī)定項目必須具有一定的風(fēng)險性，這使得申請者不得不為資金安全所擔(dān)憂，而甄選安全的EB-5項目有N多種考量，比如管理架構(gòu)及管理團(tuán)隊、可行性研究、投入產(chǎn)出分析、數(shù)據(jù)可靠性評估、獨(dú)立第三方評估、行業(yè)景氣分析、美國經(jīng)濟(jì)走勢預(yù)測、項目盡職調(diào)查等等，但這些遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出以50萬美元為投資單位的個人投資者的分析能力。
其實(shí)拋開這些，你只需要一種考量——把錢交給誰去管理？近日，世貿(mào)通總裁Winner Xing博士在投資者如何選擇美國EB-5項目上提出了這個全新的觀點(diǎn)，立即引起了移民行業(yè)的廣泛關(guān)注與討論。
有業(yè)內(nèi)人士指出，超過半數(shù)的投資者對EB-5知之甚少。美國EB-5法案規(guī)定投資者需將50萬美元投資到政府核準(zhǔn)的指定區(qū)域中心，投資者除非投資自己經(jīng)營的項目，否則只能將錢交給美國人管理。
由于投資者對美國的法律、經(jīng)濟(jì)不是充分的了解，很容易被欺詐。舉例最近出現(xiàn)問題的幾個EB-5案例，你愿意把錢交給以欺詐手段向法院申請破產(chǎn)的人嗎？或把錢交給偷取和挪用員工退休金的人？再或者把錢交給根本沒能力還款，甚至壓根沒打算還款的人?這是把錢交給美國人管理的最壞的一種結(jié)果。
其實(shí)，投資者對EB-5項目的不放心主要來自對資金管理者的不了解。然而，如果你選擇一個被大眾所熟知、有政府背景或是信譽(yù)度極高、經(jīng)驗豐富的管理者，風(fēng)險將會降到最低。中國人把錢交給中國各大銀行管理，儲戶不再需要對資金管理者進(jìn)行N多種考量；520大橋項目把錢交給華盛頓州政府管理，投資者不再關(guān)心那N種考量；全球排名第六的加州公共雇員退休基金，把錢交給CIM管理，退休者不再關(guān)心那N種考量。

第三街主視角

以美國拉斯維加斯第三街改造項目為例，該項目資金交給CIM管理，相信投資者也不需要再做那N種考量。他認(rèn)為在目前所有EB-5項目中，拉斯維加斯第三街改造項目，其安全性是唯一可與近期獲批的520大橋媲美的項目。因為把錢交給全球排名第27位的私募地產(chǎn)基金CIM管理，同把錢交給華盛頓州政府管理一樣安全。19年來，擁有64億美元股權(quán)投資、管理著116億美元資產(chǎn)的CIM集團(tuán)保持了100%的成功率，相信拉斯維加斯第三街改造項目勢將成為繼520大橋項目后又一個100%成功的項目！