移民香港沒有自己的房總是心裏會(huì)有些不舒服，再小的地方也要有自己的一席之地啊，那香港的房産到底有什麼優(yōu)勢(shì)呢，相比內(nèi)地房地産而言，他又有怎樣的潛力呢?

內(nèi)地人兇猛

由于利息創(chuàng)曆史新低，內(nèi)地需求又十分強(qiáng)勁，香港的房?jī)r(jià)已達(dá)曆史較高水平，突破了1997年的高點(diǎn)。2009年公寓均價(jià)大漲30%後，僅2012年就又漲了24%，香港房?jī)r(jià)又重登全球漲幅榜之首。房?jī)r(jià)連連飆升的背後，是地價(jià)的水漲船高。

香港樓市界定豪宅以1200萬港幣爲(wèi)界，價(jià)值在1200萬港幣以上的稱爲(wèi)豪宅。超過100平方米的單位在香港很多普通人家看來是天價(jià)的豪宅，但卻是內(nèi)地買家的購(gòu)房首選。

按照香港地産研究統(tǒng)計(jì)，從07年開始，內(nèi)地人在香港購(gòu)買一、二手豪宅的比例已經(jīng)翻了幾乎2倍。據(jù)悉，2012年至今，僅個(gè)人在港島購(gòu)得總價(jià)在1200萬港幣以上的豪宅中，就有三成買家是內(nèi)地人。這些豪宅的買主“身家”自然不菲，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，他們一般都有6000-7000萬元的家底。

赴香港買房的四個(gè)理由

大批內(nèi)地人依然投奔香港買房是爲(wèi)何呢? 除去移民等因素，防國(guó)內(nèi)通脹、求資産保值增值是內(nèi)地人去香港買豪宅的主要?jiǎng)訖C(jī)。

★內(nèi)地被限購(gòu)

內(nèi)地房地産市場(chǎng)被“限購(gòu)”，且內(nèi)地樓市經(jīng)過較長(zhǎng)一段時(shí)間的上漲後，上升空間被壓縮，投資者在尋找新的投資方向。

★彙差很誘人

自從08年12月以來，香港的基準(zhǔn)利率幾乎一直徘徊在20年來的較低水平上，買房成本降到了曆史新低。加之人民幣的升值，在香港貸款用人民幣還款，相當(dāng)于打了85折。

★買熟悉的東西

內(nèi)地客對(duì)香港房産的熱衷與“買自己熟悉的東西”這個(gè)投資定律有關(guān)。香港是最受中國(guó)內(nèi)地遊客歡迎的目的地，距離不遠(yuǎn)，且語言相通，相比北京、上海，香港顯然更國(guó)際化。

★人多地少潛力大

426平方英裏的面積，香港人多地少，需求大，供給少。所以，香港的房?jī)r(jià)要比世界其他國(guó)家和地區(qū)增長(zhǎng)得更快。