世貿(mào)通消息，中國社會科學(xué)院(財經(jīng)院)與聯(lián)合國人居署昨日共同發(fā)布《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》，全球城市經(jīng)濟競爭力指數(shù)十強城市，以及全球可持續(xù)競爭力十強城市相繼出爐!

　　紐約第一，達拉斯位列前十

　　從排名來看，全球城市經(jīng)濟競爭力指數(shù)十強分別是：紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、聖何塞、慕尼黑、達拉斯。

　　從國別來看，全球城市經(jīng)濟競爭力美國優(yōu)勢明顯，中國迅速崛起。美國城市整體優(yōu)勢明顯，且發(fā)展水平較爲(wèi)均衡，前十強占5席、前二十強占9席，前100強占36席。

　　2016年全球可持續(xù)競爭力十強分別爲(wèi)紐約、倫敦、東京、波士頓、新加坡、蘇黎世、首爾、休斯敦、巴黎、芝加哥。十強中，歐美亞城市三足鼎立;在全球城市可持續(xù)競爭力百強城市中，歐洲與北美城市在數(shù)量上占據(jù)絕對優(yōu)勢。

　　從城市群看，美國、德國、英國城市群中進入可持續(xù)競爭力百強的中心城市比重較高。

　　三條線劃分全球城市人口和經(jīng)濟的差異化集聚

　　城市聚集是城市的第一特征，全球城市聚集也是當(dāng)今全球經(jīng)濟空間差異和變化的綜合反映。

　　人口集聚方面：首先，大都市區(qū)人口增長更快，沿海集聚趨強;其次，全球高層級城市人口規(guī)模持續(xù)增長，低層級城市分化。

　　經(jīng)濟集聚方面：全球經(jīng)濟的新集聚呈現(xiàn)出雙新月形分布和三條經(jīng)線分布。

　　經(jīng)濟密度最大、收入水平較高的城市集中分布在北美與歐亞地區(qū)並呈現(xiàn)出一小一大的新月型集聚區(qū)。

　　三條經(jīng)線分布即全球經(jīng)濟密度較高的城市主要分布在東京20度、西經(jīng)100度和東經(jīng)110度兩側(cè)呈斷崖式分布。

　　新型全球城市正在形成

　　新型全球城市正在形成，事實證據(jù)包括：首先，科技與金融正在主導(dǎo)全球經(jīng)濟，占據(jù)全球價值鏈的主要部分。

　　其次，從全球企業(yè)影響力來看，信息科技企業(yè)的影響力正變得越來越大。

　　最後，科技中心城市在全球城市體系中的地位不斷上升，科技創(chuàng)新指數(shù)越高的城市，其人均GDP也就越高，相應(yīng)地，可持續(xù)競爭力和經(jīng)濟競爭力也越強。

　　房價過高或過低都不利于城市競爭力

　　此次《報告》重點研究了全球房地産市場概況，還從實證研究的角度探討了房價對城市競爭力的影響。

　　《報告》認爲(wèi)，全球城市高房價區(qū)域表現(xiàn)爲(wèi)環(huán)大洋的“三點四帶”，即高房價區(qū)域集中在北美、西歐與東亞三點，在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。

　　各國鄰近邊界的城市群已融合爲(wèi)跨國的大型城市群，高房價區(qū)域?qū)嚯x較遠的城市形成抑制，呈現(xiàn)遷移效應(yīng)。

　　值得注意的是，《報告》發(fā)現(xiàn)了城市房價存在的馬太效應(yīng)。也就是說，當(dāng)城市房地産市場出現(xiàn)分化之後，其分化程度通常將持續(xù)擴大。作爲(wèi)馬太效應(yīng)的長期結(jié)果，全球城市房地産呈現(xiàn)較強的兩極分化態(tài)勢。

　　整體來看，發(fā)展中經(jīng)濟體的高房價城市存在較高的房地産泡沫，而發(fā)達經(jīng)濟體的高房價城市的房地産泡沫相對較小。

　　就房價對城市競爭力的影響而言，《報告》指出，城市的相對房價與其競爭力呈倒“U”型的變化趨勢，過高或者過低的房價都不利于城市競爭力的提升。

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