美國(guó)加州的房貴，一直是投資人關(guān)注的問(wèn)題。近日，加州住屋社區(qū)發(fā)展局(Department of Housing and Community Development)公布最新報(bào)告，讓我們終于搞清了加州房?jī)r(jià)貴的原因!

　　報(bào)告指出：加州每年平均建造8萬(wàn)棟新屋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于需求量。至2025年，加州將需180多萬(wàn)棟新屋，才能跟上持續(xù)不斷成長(zhǎng)的人口。

　　加州目前有3900萬(wàn)人，住在1300萬(wàn)個(gè)家庭中，分散在加州58縣和482個(gè)城市。至2050年，加州人口更將達(dá)到5000萬(wàn)人，而近40%居民將住在南加州，要滿足人口激增的南加州，每年須再額外增建6萬(wàn)8000多棟新屋。

　　而加州住房短缺的原因，是缺乏土地可用。

　　其次，也有開(kāi)發(fā)商指出，加州住房短缺與加州環(huán)境質(zhì)量法案有關(guān)。該法案要求州與地方機(jī)構(gòu)須評(píng)估開(kāi)發(fā)案對(duì)當(dāng)?shù)厥欠癞b生重大的環(huán)境影響，批準(zhǔn)過(guò)程可能需幾年才能完成，計(jì)劃批準(zhǔn)時(shí)，房地産高峰期也可能早已錯(cuò)過(guò)。

　　房屋短缺造成房?jī)r(jià)飆升，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，阿蘇薩去年9月中間房?jī)r(jià)爲(wèi)44萬(wàn)9250元，比2015年同期的37萬(wàn)5千元漲價(jià)近20%，某些城市房?jī)r(jià)增幅更大，如Foothill Rance漲價(jià)26.9%，Westlake漲價(jià)25%，奇諾岡漲價(jià)20.4%等。

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