美國投資移民趨勢分析會--哥倫布90號公寓項目說明會

2016/08/08 13:58:00 8418 用手機(jī)打開作者:世貿(mào)通移民 在線咨詢

哥倫布90號公寓項目說明會

時間：8月14日(周日) 14:00-17:00

預(yù)約熱線：400-6622-699

哥倫布90號公寓概況：

　　哥倫布90號公寓項目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓，總共51層，合計634個單元。位于素有紐約曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項目2-47層爲(wèi)租賃單位，竣工後，將達(dá)到豪華級別。此外項目還包含1179個車位和極其便利的周邊配套設(shè)施，衆(zhòng)多優(yōu)勢吸引著大量在曼哈頓工作的金領(lǐng)和白領(lǐng)來到這裏定居。

　　過去10年，該地區(qū)公寓市場的平均空置率僅爲(wèi)3.8%，即便在2009年經(jīng)濟(jì)蕭條時，空置率也僅僅爲(wèi)5%。到13年的時候，空置率下降到3.6%。隨著澤西市強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長與複蘇，該地區(qū)公寓市場的平均空置率將進(jìn)一步下降。

　　哥倫布90號公寓項目優(yōu)勢：

　　1.項目全套I-526文件已獲得移民局樣本批準(zhǔn)

　　2.項目采用RIM II 經(jīng)濟(jì)模型計算就業(yè)，所創(chuàng)造的就業(yè)數(shù)量是移民局要求的2.4倍

　　3.EB-5資金僅占項目成本的15.3%

　　4.還款能力強(qiáng)：全球著名的商業(yè)地産評估公司高力國際爲(wèi)本項目出具估值報告，項目建成運(yùn)營後, EB-5 資金僅占項目市值的10.9%

　　5.地理位置優(yōu)越：項目位于素有曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，與紐約曼哈頓隔河相望，大量在曼哈頓工作的上班族都住在這裏，項目緊鄰地鐵站，搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鍾的車程。

　　6.物業(yè)升值空間大：該物業(yè)屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源，升值空間大，開發(fā)商計劃只租不賣，獲取租金和升值雙重效益。

　　7.開發(fā)商實(shí)力雄厚：本項目開發(fā)商Ironstate是新澤西東北部地區(qū)較大的私人擁有地産開發(fā)公司之一。主要參與大型綜合項目的開發(fā)及管理，參與過的公寓及酒店項目價值達(dá)數(shù)十億美金。目前正在從事開發(fā)的住宅，酒店及綜合住宅項目就超過十億美金。

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