世貿(mào)通消息：美國城市土地學(xué)會(huì)(ULI)近期公布了一份歐洲房産研究報(bào)告，《Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015》即《歐洲2015年房産投資趨勢》。這份報(bào)告是ULI學(xué)會(huì)聯(lián)手PWC普華永道對衆(zhòng)多地産相關(guān)領(lǐng)軍人物進(jìn)行調(diào)查采訪，征詢專家意見後得出的結(jié)論報(bào)告。

【歐洲2015年房産投資趨勢】

報(bào)告指出，歐洲的房地産行業(yè)預(yù)計(jì)將在2015年更加活躍繁忙。其中來自亞洲地區(qū)的投資者將在今年對歐洲房産走勢發(fā)揮更大的影響力，而來自北美地區(qū)的投資也會(huì)持續(xù)增長。在今年最具有地産投資吸引力的歐洲城市中，排名第一位的是柏林，其次爲(wèi)馬德裏，裏斯本、雅典。希臘首都雅典從之前的23位一下躍至第5位,除此之外，葡萄牙裏斯本漲幅也同樣強(qiáng)勁，從去年的26位躍升了17位，名列今年榜單第九位，成爲(wèi)房地産市場走勢最被看好的歐洲城市之一。

該份調(diào)查報(bào)告中指出，自葡萄牙去年退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國際救助計(jì)劃後，葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在逐步改善，在裏斯本的市中心，寫字樓的租金已經(jīng)企穩(wěn)，投資收益逐步穩(wěn)固，除此之外，葡萄牙零售業(yè)也是一個(gè)亮點(diǎn)，零售銷售增長推動(dòng)了店鋪?zhàn)饨鸬淖吒撸沟醚Y斯本市中心和購物中心的投資前景被進(jìn)一步看好。除此之外報(bào)告還指出，國際投資者的進(jìn)入是推動(dòng)葡萄牙房地産市場的一大動(dòng)力。 世貿(mào)通歐洲移民專家表示，最近歐元跌，對老百姓來說，也是利好。購物、留學(xué)或通過買房移民歐洲。

以移民爲(wèi)例，葡萄牙、西班牙等歐洲國家的投資移民門檻在50萬歐元左右。如果計(jì)劃用50萬歐元到西班牙購房移民，那麼2015年1月23日購房比2014年1月27日省68.4萬元人民幣。希臘購房投資移民的25萬歐元最低門檻，可省34.2萬元人民幣。因此歐元貶值使當(dāng)?shù)氐馁Y源價(jià)格降低，正是逢低買入房地産的好時(shí)機(jī)。

同時(shí)，世貿(mào)通歐洲置業(yè)移民專家提醒投資人，歐洲購房移民一定要詳細(xì)了解不同國家不同的移民條件。同時(shí)購房移民對買什麼樣的房子也有各種各樣的要求。所以一定要找正規(guī)、專業(yè)、有口碑的中介機(jī)構(gòu)。

另外，海外投資買房牽涉到後期物業(yè)管理維護(hù)等環(huán)節(jié)，買房雖然便宜，但是後期服務(wù)需要格外關(guān)注。所以建議投資人一定要選擇資深的、有合法資質(zhì)的移民機(jī)構(gòu)來提供系統(tǒng)的、專業(yè)的置業(yè)移民後期服務(wù)，從而保障置業(yè)移民無後顧之憂。