世貿(mào)通美國投資移民最新消息：美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁複蘇，再次成爲(wèi)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)的火車頭。在美元彙率即將進(jìn)入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉(zhuǎn)換成美元資産，無疑是一種很好的資産配置的方式。而通過美國投資置業(yè)買房，無疑成爲(wèi)財富階層全球資産配置的重要理財方式。那麼，在美國買房到底需要多大一筆費(fèi)用?本期，世貿(mào)通美國投資移民專家爲(wèi)您詳細(xì)解析——華盛頓買房費(fèi)用明細(xì)一覽，供廣大投資者參考。
 

買房時的一次性費(fèi)用：

1)房款。一般要求現(xiàn)金交易。

2)遞交offer時的定金：大約爲(wèi)房款的 2%-3%　(會在過戶最終費(fèi)用中減去定金部分)。

3)請專業(yè)驗(yàn)房專家檢驗(yàn)房屋的費(fèi)用，大約在$400-700左右 (具體依房屋面積大小而定)。

4)過戶費(fèi)用在$1000-1500 左右。

5)當(dāng)年的房産稅。一般按過戶時間，在買方和賣方間分?jǐn)偂?br />  

買房後日常的花費(fèi)：

1)每年的房産稅，大約是房價的1% ，一般由政府估價(具體按照當(dāng)時的政府市場評估價而定)。

2)每年的房屋保險費(fèi)：　根據(jù)房屋大小、新舊和價格不同而有差異，一般在$800-1000之間。

3)水電垃圾煤氣：每個月$200-300 左右。具體根據(jù)家庭使用情況而定， 如果是出租的話，一般房客付。

4)物業(yè)費(fèi)：獨(dú)立房屋幾乎沒有，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。

5)托管費(fèi)用：如果是遠(yuǎn)程投資，需要繳納8-10% 房租的管理費(fèi)，需要維修或清理費(fèi)用另算。
 

2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區(qū)域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時美國經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁複蘇，凸顯現(xiàn)階段可以稱爲(wèi)美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應(yīng)對移民排期，規(guī)避投資額度漲價和區(qū)域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資産配置的良機(jī)。
 

世貿(mào)通推出已獲美國移民局預(yù)先批準(zhǔn)的兩大項(xiàng)目：紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目以及賓州高速公路項(xiàng)目。紐約自由花園豪華公寓項(xiàng)目，擁有14.5倍的高額淨(jìng)資産擔(dān)保，開發(fā)商Linghtstone集團(tuán)爲(wèi)全美最大、最成功的非上市綜合地産開發(fā)商之一，開發(fā)商創(chuàng)始人提供11.7倍的個人資産擔(dān)保。
 

賓州高速公路項(xiàng)目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國政府EB-5項(xiàng)目。一期在短短兩個月內(nèi)被搶購一空。目前，賓州高速公路項(xiàng)目二期出現(xiàn)了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線(852)2802 8798